Udlejning af fast ejendom kræver en del administrativt arbejde. Hvis husejeren udfører kontorarbejdet for en tysk ejendom i et arbejdsværelse i hjemmet, kan der muligvis fratrækkes tysk skat for værelset. Således kan også en privat ejendom i Danmark mindske den tyske skat. Hertil blev der i 2012 afsagt en dom, som var positiv for udlejerne. Nu skal den tyske forbundsskatteret ”Bundesfinanzhof” træffe en endelig afgørelse. Udlejere, som dette vedkommer, bør forsøge at gøre omkostningerne gældende og hvis det tyske Finanzamt ikke anerkender disse, bør der henvises til den løbende retssag ved Bundesfinanzhof.
Vær opmærksom på, at ikke alle husejere, som er ubeskrænket skattepligtige i Danmark, kan drage fordel af denne mulighed, fordi den i Tyskland betalte skat modregnes i Danmark.
Benjamin Feindt
Steuerberater
Roman Guscharzek
Dipl.-Finanzwirt
